房地產大搜查

隨青埔特區生活機能日漸完整，進一步吸引北客前來定居，日前開幕的華泰三期與後續登場的環球購物中心、IKEA、八景島水族館等…為區域注入更多發展動能，創造就業機會一舉帶動住宅購買需求。其中，房價相對親切的A17站，有大園國雙語高中加持，深受不少計畫送孩子出國留學的家長青睞。

買房子是人生幾件大事之一，現在的人越來越注重生活品質想住在繁華都會區，又要兼顧寧靜生活品質，未來還希望房價能越住越高，所以世界名宅都藏身在「鬧區第一巷」，安靜、鄰近商圈、捷運、更有競爭力，原來保值、增值的房子需具備這樣的條件，所以越住越有錢，由於網路資訊發達，近年許多較年輕的換屋家庭也跟進，為都會一巷靜宅多了青春活力。

菓林雙捷特區「星棧布拉格」

今年長達9天年假，讓不少返鄉台商趁著假期空檔，出來賞屋、置產，由新竹指標品牌「惠友建設」推出的【極上惠友】，由於位處高鐵精華圈內，攬萬坪雙公園的三面臨路角地，無論地段、規劃、品牌，市場無人能出其右，吸引不少深口袋的知音，趁著年假尾聲帶親友來賞屋，帶動接待會館一開春，就聲勢長旺好彩頭。

買大樓?還是買別墅?超越大樓完勝別墅

文/陳高超 新聞分析

桃園埔頂重劃區一帶有著宛如日本或歐洲市郊的優美街廓，區內佔地5.5公頃的埔頂公園原本就有樹齡悠久的各式樹種植栽，隨四季變換不同自然風貌，專人精心維養的大片舒適綠地更是全台少見、媲美歐美國家植物園般可以自由徜徉在其中漫步野餐的盎然草原，因而有「北台灣最美公園」的稱號。

以往本區住宅均以透天豪宅別墅為主，近年才開始出現大樓個案的推出；近期由國際建築「三本建設機構」在公園第一排以造鎮概念推出地標大案【三本公園】，共四棟21~24層的超高大樓，規劃超過400戶26-55坪樂活宅，不僅佔地近3400坪的規模氣勢非凡，整體凌空拔地而起、展現宏偉雄壯氣勢，更格外引人矚目。

「茂美洋」三房+車位，只需首付28萬起、月付本息1.1萬起，還有雙公園當鄰居，相當有吸引力。

圖、文/富比士地產王

住宅周邊有公園，一向是房價增值保值的絕佳利器，根據統計資料顯示公園周邊房價，平均都高出行政區房價3%以上，而且公園宅由於有綠地及景觀加持，房價更是易漲難跌。公園綠地若再加上重劃區議題，在市容美觀、街廓整齊、公共設施完備、社區住戶均質等眾多優勢，將使重劃區在發展成熟後，形成更優值的居家環境，具備成為豪宅聚落的優秀條件。