目前日期文章:201701 (5)

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「花齊匯」專案經理花杰燊指出,「淡市時的機會不是靠等的,而是要靠找!」景氣好時大家一窩蜂追高,買房用搶的,反倒目前房市整體下修盤整,有備而來的客戶可以好整以暇精挑細選,這就是所謂「旺季追高,淡市選房」。
 

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台師大生活圈 南昌公園第一排中正國中學區 SC鋼骨精品小宅 逆勢熱銷8成

僑果實業在中正區推出的17-25坪小宅案「花齊匯」舉辦已購客感恩音樂會,現場來人踴躍。銷售主打「古亭捷運8秒到家」,兼具「捷運」、「商圈」、「公園」等多項機能,推出後吸引中正、大安區客層前來買房。

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從大興西路沿著藝文一街、二街,經過展演中心廣場至南平路,約莫650公尺的距離正好橫越中正藝文特區,也是大桃園現階段唯一具規模的綠園道,更被市場公認為大桃園的核心地王。

近年推案大致以此核心向外擴張,第一圈為中正路、南平路、莊敬路、同德五、六街等鄰近區段,更外側的大有特區則被歸類到第二圈,房價也循此軌跡逐步遞減,全盛期約略是「4、3、2」的排序;代銷業者指出,市場認知價的形成緊扣著區段實力,因此無論是第一圈甚或第二圈如何包裝,終究不會變成綠園道核心個案,這就好比吳興街永遠不會是信義計畫區,兩者道理相同。

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「購屋就像買車,要選擇國產車還是進口車,每個人都有不同的考量。」瞄準新興重劃區未來性,從新北「輕移民」到鶯歌鳳鳴重劃區的消費者,來到相對價格低檔的區段,手頭的錢變大了,購買力被放大之後,很自然地會選擇最具品牌力和高營建規格的產品,因此創造了「菁英薈」這類優質個案的熱銷。

菁英會熱銷八成 制震宅完勝老公寓

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點數「八擴」這塊桃園新北交界的新興重劃,未來三年的推案量預計超過五百億元,預料房價將會隨著重劃區生活機能與交通建設的陸續到位,逐步墊升。過去包括遠雄、麗寶、皇翔、太子、寶佳等多家重量級建商,都是開發三峽北大特區的成功建商;而今更有多家同時再轉進桃園八德擴大重劃區,企圖複製三峽北大特區十年翻漲二點五倍的成功經驗。

點數「八擴」這塊桃園新北交界的新興重劃,未來三年的推案量預計超過五百億元,預料房價將會隨著重劃區生活機能與交通建設的陸續到位,逐步墊升。過去包括遠雄、麗寶、皇翔、太子、寶佳等多家重量級建商,都是開發三峽北大特區的成功建商;而今更有多家同時再轉進桃園八德擴大重劃區,企圖複製三峽北大特區十年翻漲二點五倍的成功經驗。

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