房地產大搜查

基隆港躍升 北台灣航運樞紐

日前行政院長視察基隆時承諾將會協助市府建設、提升基隆港的發展與改造信心，包括火車站周邊都更、東岸軍港西遷以及大航海歷史場景再現等計畫，讓基隆的未來展現特色，增加社會的能見度，吸引國際間的注意力；其中城際轉運中心的細部計畫已經完成，西二、三碼頭倉庫後側西四至西六碼頭會展中心及新創大樓的規劃案，在四至五年內完成，將成為基隆的新地標，提供高級飯店餐廳等會展相關服務，與基隆市成為國際郵輪母港的服務機能，能夠完整地整合起來。

在國民運動中心部分，大致完工由相關局處進行最後的驗收，基隆市府要求重視品質，該重做就重做，以求整體建設與結構品質完善，至於智慧城市方面，市府委由經濟部工業局和中華電信合作部分已初步完成，並與思科簽署備忘錄，希望藉重專業經驗來協助本市推動，也配合海洋廣場工程執行海廣CityWIFI系統的建置。

面對國家新經濟戰略及未來產業發展，基隆港市也面臨的重新檢視與調整，也因此基隆市政府於官網，特別規劃了基隆市區域計畫的藍圖，對於百福車站周邊，基隆市府與鐵路局等相關單位，已投入站體改造，也就是以人車分道的方式，將人行道銜接車站，讓百福車站如同捷運車站共構方式，行人可直接穿越，將社區與車站緊密結合，也達到轉乘通勤的最佳效果，並有助於發展地區，吸引移民人口進駐，分散南港及汐止一帶購屋需求。

萬坪綠海 抗震建築「愛上里山」

楷明建築團隊在台北下一站、北一高、五堵交流道下、百福車站旁所推出的建案「愛上里山」里山居系列，位於數萬坪綠海景觀保護區旁，緊鄰無敵大自然空間，得天獨厚的優質環境，交通便利可串聯國道一號、國道三號、步行可達百福車站、透過鐵路捷運化的大眾運輸系統，十五分鐘到南港、十九分鐘到松山，但房價是北市南港的四分之一，汐止的二分之一房價讓首購族搶進購買。

「愛上里山」是楷明建設承繼「日本里山」的精神，以大地自然共存精神興建的好宅，這樣的概念其實在龍潭推出的「里山」已獲得購屋者的好評；楷明建設位於龍潭的建案「里山」，以大樹水景院落，打造一家一樹一電梯的別墅建案，並獲得台灣建築報導雜誌社徵選為豪宅建築代表殊榮，建案的格局規劃，及建築設計獨特風格，是以現代三合院設計，打造最有型的綠別墅，也獲得二Ｏ一五年百大裝潢設計大獎。

在被稱為最幸福城鎮的龍潭，遍地都是綠地及樹林圍繞，週邊更有許多登山步道及休閒旅遊景點，也因為這些大自然美景，高檔的居家生活品質，形成頂尖住宅聚落。緊臨台北的龍潭，目前也吹起另類的豪宅風，以綠地大樹環繞的電梯別墅建案，結合「日本里山」精神所興建的好宅，吸引許多北客南下購置。

龍潭的「里山」二期位於桃園市龍潭區民治五街一一Ｏ巷八號，限量六戶，獨棟電梯別墅宅，每戶土地六十坪、建坪一百三十九坪，這是由楷明建設與合悅興建設以日本「里山」精神，加上三十年建築營造功力合作打造的別墅好宅。

系出同門由楷明建設打造，位於位於基隆百福車站的「愛上里山」，是里山居系列抗震建築，社區僅五十戶雙併住宅，卻使用八十五支全套管基樁直徑一百至一百五十公分、柱箍筋加強，深入岩盤五公尺更穩固讓您住的更安心，戶戶景觀、雙陽台、休閒無壓力，享健身房、韻律教室、閱讀室、戶外兒童遊戲區、散步中庭、緊急救護設備(AED)及屋頂曬衣場、泡茶、烤肉區…等等。北臺灣「超值宅」，總價七百五十八萬起送裝璜，（買三十八至四十六坪）一隻皮箱輕鬆入住，低率年代租不如買。

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