台北市房價高價,已非上班族可負擔起的購屋價,也因此沿捷運找房,藉由交通距離換取空間,是最佳的買房良策。與台北市只一橋之隔的蘆洲,跨越重陽橋就到台北市區,此外捷運線早已開通運行,在交通利多加持下,蘆洲成為近年大台北地區房市交易的主戰場。

點閱內政部實價登錄網站,蘆洲捷運線三民高中周邊的中古屋行情,僅管屋齡已近20年,實際交易價格每坪仍超過35萬元,房產專家陳高超分析,這樣的情況反應出,該區因位於捷運周邊及成熟生活圈,屬民眾買房的熱區,但因少投資客的炒作,房價反應在實際供需面,價格屬於平穩上漲,至於此區周邊的新建案,因無建物折舊問題,價格上每坪超過4字頭,但對比新北市板橋、中永和的捷運站周邊行情,蘆洲的房產交易仍屬平易近人的價格。

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蘆洲房價穩健發展  房市成熟

陳高超分析房產發展的誘因及脈絡後指出,只要符合軌道經濟(捷運、高鐵)的住宅特性,民眾賣買房產的件數仍持續攀高,這也顯示在冷房市的大環境下,具有競爭優勢的房產物件,仍可獲得民眾的青睞,成為熱銷的商品。陳高超表示,在軌道經濟學理論中,舉凡大眾運輸線經過的區域,必是房產增值的保證,而通車7年的蘆洲線,經北捷路線調整後,蘆洲可直接串接台北市忠孝新生站,直達北市核心區,與永康商圈不須經轉乘即可抵達,讓蘆洲地區的房市近年也成為最夯的主力建案。

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位於新蘆線三民高中站附近的「蘆逸」是由元賀建設興建,從建案騎ubike只須4分鐘就可達捷運站,在交通上加有兩橋三快一高,享有便捷的交通網路,此外此區位於繁華市中心,建案屬靜巷建築,但一出巷口就是超商、鄰近全聯、家樂福及傳統市場,日常採買方便,在休閒運動方面,更有蘆洲運動中心,及萬坪的河濱運動公園。

「蘆逸」建築規劃為地上9層及地下2層,坪數上主打正三房兩廳規格,公設比只有29%大大減少購屋負擔,其接待中心位於新北市蘆洲區民族路335號,聯絡電話(02)2289-3555

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