文/富比士地產王

房市買氣回溫,建商也積極展開獵地佈局。據統計,今年全年的建商購地金額,有機會達到1100億元,重新站上10年均線,房市已透露逐底訊號,雖然對於自住客而言,買房跟著重大建設走,大多仍可立於不敗之地,但在房市尚未完全明朗之際,買房跟著大型建商的腳步走,或許是更聰明的選擇。

另根據2016年的北台灣10大建商調查結果,寶佳機構全年的新推案量達339.8億元,再次登上十大建商榜首,同時也是連續8年奪下冠軍寶座。值得注意的是,在這份北台灣十大建商的榜單中,前兩名的寶佳機構與茂德機構,不約而同都鎖定新北市汐止、新店與板橋,作為未來推案的重要標的。

資深媒體人陳高超指出,十大建商之所以挑選汐止,是因為汐止符合HOPSCA(浩斯達)的歐美國際城市發展規劃格局。所謂的浩斯達,即是一座集合居住、辦公、商務、購物、娛樂與旅遊等綜合功能的城市,而過去最具代表性的浩斯達城市,即是發展相當成功的板橋新板特區。

陳高超指出,汐止的發展條件,與浩斯達的概念不謀而合,而汐止近年在定位提升、交通建設、工商環境與基礎建設等利多因素下,也已快速轉變成工商綜合區與高級住宅區,展現出新一代大都會的風貌。

交通方面,汐止擁有北二高、中山高、北宜高、環東大道的「四大金剛」快速道路系統,雖然現階段沒有捷運,但有汐止、汐科2個台鐵車站,且近北市東區、道路交通系統發達,無論是到內科或市中心區上班、松山機場商務出國,都在30分鐘的效率生活圈內,搭乘台鐵更與三鐵共構南港站僅一站距離。

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此外,大汐止經貿園區以「遠雄U-TOWN」智慧雲端建築為首,加上聯合報總部,東方科學園區、遠東科學園區、ACER總部大樓等企業遷入所帶動的群聚效應,已形成新東區重要的國際商辦貿易核心圈,將引進大量就業人潮帶動居住需求,加上遠雄購物中心、COSTCO等大型量販生活圈,可享等同於市區的發達機能。

陳高超指出,「合康雲極」是目前汐止最具代表性的建案,該案位於汐止新興路上,屬新台五路商圈,預計今年底交屋,目前己售出上百戶。在安全規劃上,地基基樁深入岩盤2米,防止土壤液化,並安裝最新的EDS制震系統,最高能承受6級地震。

此外,該社區基地面積廣達3000坪,建蔽率卻僅27%,規劃出極大的中庭空間讓住戶能在開闊的居住環境中盡享綠意,另規劃兼顧大小家庭、三代同堂等,全年齡成員休閒需求的13項公設,是都市精華地段內極少數能完美結合健康養生概念的稀有建案。

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