文/富比士地產王
房地產業者分析，綜觀整個機捷大台北沿線的九站點之中，林口三站，包括A7體育大學站、A8長庚醫院站與A9林口站，因各具發展優勢，加上近年建設陸續到位、人口持續成長，在有實際需求支撐下，才是機捷通車最主要受惠的房市區域，其中又以大台北唯一房價2字頭的A7體育大學站最具增值潛力。
事實上，曾有業者在機場捷運通車前夕，針對沿線交易熱絡的主要捷運站房價做過調查，儘管時空背景不同，調查範圍涵蓋的範圍也不同，但調查結果所呈現的整體趨勢，卻與今年(2018)頗為相似。
該調查比對機捷通車前完整兩個年度的房價走勢發現，即便機捷通車在即，沿線各站已是大多不敵整體房市下修影響，僅A8長庚醫院站與A9林口站的房價上漲，而跌幅最大的兩個站點，是比林口更靠近台北市的泰山站與新莊副都心站，足以證明機捷通車對林口的意義，更大於其他站點。
到了今年，受到房市吹讓利風影響，長庚醫院站與林口站雖然房價略有鬆動，但跌幅都只有個位數。其中，長庚醫院站因各項機能都最成熟，房價長期穩定，林口站則是受到前幾年推案量較大的影響，房價從四字頭修正至每坪三十九萬元左右，但後續商業機能與影視產業專區的發展，仍被看好具有成長空間。
至於A7體育大學站所位處的A7新林口重劃區，雖然今年才正式迎來推案潮，但光是憑藉著「大台北唯一房價2字頭捷運宅」的訴求，就足以同時受到自用與置產兩大族群的青睞，即便是在同樣後市看好的林口三站之中，A7新林口也擁有極其明顯的房價優勢，不但距離台北市更近、房價基期更低，增值潛力也凌駕其他兩站之上。
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