房地產大搜查

內政部長李鴻源極力發展衛星鄉鎮，建議居住分散到大台北以外地區，極積改善衛星鄉鎮生活機能，讓中產階級有意願到此定居，適時提供產業發展或住宅所需用地，增加在地就業。緊臨大台北的桃園中壢市，就因房價仍屬合理價位，再加上交通建設的利多消息，成為北客搶購的地段。

北台灣軸心都市房價的漲幅來比較，台北市目前設籍人口270萬人，平均房價每坪70萬元精華區段，信義計劃區民國95年房價每坪60萬元，今年每坪180-250萬元漲4倍。新北市新板特區、新莊副都心民國95年平均房價每坪30萬元，今年己上看每坪60-80萬元，漲2.5倍，而桃園中壢市目前每坪25-30萬，補漲空間大。

房產專家指出，北台灣地區，目前都處於高水位的高房價區，房價平均每坪五、六十萬以上，以北台灣軸心都市來分析，唯一相較處於低水位的，就只有桃園地區。首購族如果現在還想搶購二字頭的房子，一定要搶快，桃園中壢市，不僅地段好、增值空間大，更有適合首購族或換屋族購屋的合理房價，目前正式進場的最好時機。

交通上，政府計劃興建的重大交通建設，五楊高架快道路預定民國一百零二年完工，將有效縮短桃園北上往返時間；國道二號機場系統交流道，拓寬工程預定一百零一年底完工。有著這些建設的利多，越來越多的首購族，避開台北的高房價前往中壢選購房屋，購買「保值、增值」的好宅。房產專家指出，「區段效應是影響房價最重要的因素」，民眾看房購屋，一定要先看看建案所在的區段，是否有完整的生活機能及交通建設，將來房價才會有增值的空間。

北台灣軸心都市房價漲幅

【中壢地區精選建案】