房市聚焦中壢 「伯爵與夫人」「爆」看屋潮
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由 「伯爵與夫人」主辦的四場「創造人生第二桶金」財經系列講座，八月五日最後一場的座談會，吸引了大批民眾參加，同時也引來看屋潮，現場看屋，滿滿的人潮擠 爆「伯爵與夫人」。這次講座特別邀請財經專家汪潔民，股市分析師賴憲政、富比士網路科技執行長陳高超，由東森夢想街57號主持人陳斐娟主持，齊聚「開 講」，現場專家傳授理財「撇步」。
汪潔民指出，趨勢改變投資，隨著時局的變動，消費者也應適時的調整投資的策略。他以歐元為例，雖然目前歐洲金融市場，存在許多不確定性的因素，但長遠來說，歐元是一條辛苦但不會改變的路，民眾只要做好長遠的投資規劃，歐元仍是適合投資的貨幣。
「富貴險中求」，汪潔民說，台商資金已出現大筆回流的狀況，而這些資金，多回購台灣的房產，也因如此，未來國內房市仍有漲幅的空間。以近國際機場的中壢來看，挾著國門交通之便，再加上台商回台搶購房產的效應，未來中壢房產增值空間相當大。
「安全資產配置存房勝過存股」
財 經專家賴憲政表示，在負利的年代，民眾一定要做好安全的資產配置，讓自己在不景氣的年代，也可以賺錢；他說，存股勝過存款、存房勝過存股，而房地產投資的 秘訣就是，地段、環境、收益、價格。選購房產要重精華地段、名家設計、精緻設施、耐震結構、管理嚴密，成功模式是可以複制的。
他說，以產 業結構及學區密度來看，桃園縣是全國產業結構最完整，年年招商第一名的縣市，人口也已超過兩百萬人成為準直轄市，地處國門。加上中央政府近年來極力編列經 費，打造桃園成為亞太航空城，這個全國最年輕的都會區，人口年齡層平均年齡不到35歲，在加上桃園擁有16所大專院校，32所高國中小學，學區密度可說是 全國之冠。
去年度，移入桃園的人口就有四萬多人，成為北台灣「移民」首選 ，桃園縣因為有亞太航空城規劃藍圖及施工中的機場捷運、台鐵高架化等相關建設議題，雙鐵連結，五股通楊梅的五楊高架橋完工後，會讓桃園的交通便捷度與新北 市的區段位置不相上下，半小時進入台北市輕而易舉預估會有更多「移民」遷入桃園！賴憲政重申，投資房市的成功模式是可以被複制的，中壢有著機場捷運線的交 通利多，選購房產跟著捷運走一定沒錯。
另外，由於近幾個月來不斷延燒的財經議題，牽動所有投資人的心，再加上國際情勢方面，歐債危機影響 連動全球股市與基金走勢，國內投資市場，受制於多變的局勢而難以預測。富比士網路科技執行長陳高超就建議民眾，在歐債股市慘賠，金融市場混沌不明的情況 下，以房地產作為資產配置工具，價值成長相對樂觀穩定。
陳高超進一步指出，只要掌握幾個必勝關鍵，選對置產的地段，精挑具備優質規劃的建築，並且懂得跟著國家重大建設走，想買到自住兼置產的好房子，並非難事！
中壢房市是明日之星
陳 高超執行長分析，政府日前宣示，機場捷運線將在一百零三年十月通車，未來台北往返桃園只需廿五分鐘。台北車站雙子星「國門」到環北站（A21）共經二大國 門，縮短了中壢市SOGO商圈到台北距離。目前台北房價高不可攀，迫使想在北市買屋的購屋族不得往外發展，選擇以空間、時間換取較合理房價，桃園地區近幾 年房價連年翻漲，即使歐債問題引發國際股匯市動盪不安，也不見價格下滑，南桃園中壢區漲幅最驚人。
分析其中原因，中壢區發展成熟，加上有 SOGO商圈加持以及緊鄰高鐵捷運與台鐵等交通題材，當地的居民相當紛紛以此作為換屋首選，台北客也喜歡在這裡購屋投資；特別是中壢海華區，近期陸續興建 大規模的住宅群，區內街廓整齊加上有sogo百貨以及威秀影城，誠品書店等，儼然成為中壢的高級住宅區。
房市新亮點 中壢
陳高超說，近幾年，三通議題發酵，桃園地區的整體市容以及公共建設日新月異，尤其交通方面越來越便捷，五楊高架橋，機場捷運以及台鐵高架化等工程都即將完工，目前新北市林口每坪喊到40萬，但是距離林口不到十分鐘車程的桃園中壢市房價仍處於相對低點。
據統計，今年到房仲業或推案看房的買方有六成都是台北客下來看房，其中半數以上都是年輕首購族，購屋的地段挑選從買賣建物移轉件數可看得出來，桃園縣中以中壢市建物移轉件數爆增。有鑑於此，許多知名的建商也在大中壢地區推出新案，以地段的優勢競爭力，未來增值空間大。
「伯爵與夫人」打造貴族生活
中壢市中心的「伯爵與夫人」，位於中壢福州二街、中園路口，坐擁市中心難得一見2400坪壯闊基地，建築重現十九世紀維多利亞的盛世。6座帝王穹頂、88米崗石列柱、730坪VIP俱樂部、830坪水景中庭、23米寬禮賓迴車道，感受到十足的排場與氣勢。
走 進內部，可見維多利亞皇家大廳、牛津圖書交誼區、蘇活景觀酒吧、白金棋藝區、芬爵健身中心、貴族壁球場、籃球鬥牛場、美食烤肉區、泰德藝術迴廊、皇后下午 茶區、格列佛童玩世界、劍橋兒童閱覽區…等主題式公共設施，打造獨一無二的貴族生活。「中壢市中心，一座全家人的富裕國度」，跳脫一般產品格局，成為置產 首選。
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