房地產大搜查

富比士地產王 www.fbs168.com

台灣的房市正發 生版塊移轉的大變動，北市的豪宅已不再可以滿足政商名流的購屋需求，目前這些金字塔頂端的消費群，被五楊高架等交通建設利多吸引，紛紛南下桃園「探路」。 近百名神密的政商名流賞屋團，日前前往有台北「後花園」之稱的楊梅看屋置產；其中，主打「台灣最美」生活環境的「童話森林2」，以環境優美透天別墅新案， 獲得他們的青睞。

楊梅地區受到台鐵「雙車站」、高速公路「雙匝道」交通優勢利多刺激，不但成為桃園縣房市的指標區，五楊高架道路動工， 更大幅縮短台北至楊梅間交通動距，讓楊梅成為台北的「後花園」。楊梅「童話森林2」推出透天別墅新案，主打「台灣最美」的生活環境，讓「回家像渡假」，吸 引許多台北購屋族搶購。

楊梅市依行政區域畫分主要涵蓋埔心、幼獅、楊梅三大區塊， 由於楊梅市自有機能完善，加上幼獅工業區帶來龐大工作人潮，在居住需求市場環境中，造就楊梅房市熱絡發展，在這樣的情況下，大樓、透天產品都有一定市場， 就連預售屋一推出就銷售完畢，是桃園縣內唯一具備預售潛力地區。

近年來隨著國有地釋出逐漸稀少，楊梅房市逐漸由「低總價」朝「高價位」發展，楊梅台地特殊地形，近年來也造就休閒別墅度假市場，聚焦北客族群購屋目光。房產專家分析，楊梅地區這幾年推案量大增，市場出現透天、大樓引領風騷情況，甚至也有部分造鎮級產品出現。

隨著五楊高架道路動工，加上雙車站、雙交流道共構交通優勢，大台北生活圈「後花園」定位成形，特別是楊梅地區生活品質不如市區擁擠，在房價符合購屋族群期待的心理之下，發展潛力可以預期。