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高鐵車站特定區土地,再創下歷史紀錄,交通部高鐵局日前公開標售桃園、台中、台南三個車站特定區土地共九筆,結果六筆成功脫標,脫標率達66%;其中,台中高鐵特區的土地,更以每坪約35萬元的單價,刷新紀錄。11/4在台中櫻花1綻接待中心舉辦的財經論壇,與會的房產專家,也將現場教授民眾投資置產台中高鐵特區的小「撇步」。

房產專家指出,在國有地少有賣斷標的釋出,加上高鐵運量成長下,投資人買進高鐵場站周邊土地意願逐步增加,以高鐵站體周邊有較大腹地釋出的車站分析,台中高鐵站發展迅速,分析主因為台中近幾年產業發展蓬勃,吸引壽險、開發商帶頭南下投資帶動所致。

高鐵局近二年所推出的各站區土地標售及招商開發,幾乎成為土地買氣風向球,標售金額屢創新高。近三個月,在烏日站周邊成交的住宅區土地,每坪「1」字頭已不復  見,這次標售即使出現每坪單價22.9萬元的價格,也仍然在合理價位範圍,烏日商業區土地行情,一般大約每坪在30萬元左右。

台中市都發局副局長李泰陽指出,台中高鐵特區面積計273.35公頃,目前公設已完成,包括公園、機關、兒童遊樂園和廣場兼停車場等,再加上交通便利,匯集台鐵、高鐵和捷運為區域交通轉運中心,未來發展前景看好。他說,王田交流道特定區計劃目前正進入第三次通盤檢討,且期中簡報已完成,未來實施後,潛力無窮。

房產專家表示,台中高鐵特區從一個原本屬於台中都會區外緣,在烏日高鐵特區建設後,成為大台中商務、觀光新交通樞紐,帶動整體發展。而周邊建設與地方該如何銜接,對照高鐵沿線區域發展比較,在都市造鎮、產業經貿、人口密度、交通運輸等各項因素,台中高鐵特區發展備受看好。

房產專家說,在高鐵五個站區比較中,台中高鐵地方特色產業排第一、產業群聚排第二,大眾運輸導向為第三。她認為,台中高鐵位居台灣中心點,且文創、地方資源發達,相當具備發展優勢。

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 台中高鐵特區土地招標 再創歷史紀錄 建商搶「進」 台中高鐵區成「熱點」


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