聰明理財 搶進房市「撇步」大公開
富比士地產王 www.fbs168.com
如何尋找人生第一桶金?十月廿八日在台中富都心接待中心舉辦的財經論壇，與會的財經專家盧燕俐、顏炳立、劉憶如、汪潔民齊聚現場，教授民眾投資理財的小「撇步」，快速累積財富的方法。
名 嘴盧燕俐首先從QE3存到人生第一桶金新契機說起，從基金、股市到房市，暢談理財教戰守則。她說，全球失業率高，各國只好印救市，美國實施QE3無上限， 代表QE4、QE5將持續下去，不光是美國，連日本、歐洲也相繼宣布買債，全球擴大通澎，民眾更需妥善慎選投資工具，才能為自己創造財富。
而台灣四小龍變四小蟲，過度依賴代工，出口集中在中國的影響，再加上勞保不可靠，高齡化和少子化的影響，在未來如何當個有尊嚴的老人，做好人生的理財就成為不景氣大環境中重要的議題。
盧燕俐建議民眾，投資黃金、房產，減少美元資產，因為地產可以有效的抗通澎，美鈔越印越多，長期看貶，在理財工具選擇中，房地產仍是目前唯一且有效投資規劃。
台灣房市仍有大好前景
戴德梁行總經理顏炳立則批評，台灣政府的笨政策逼死台灣房產，他說政策的不當，殺了房市的量，金融手段終結了房市的買氣；目前台灣資金流量仍大，投資者寧願受罰，也不能不投資，仍將資金挹注在房市上。
包括台商資金返台，壽險業及建商資金太多，選擇揮軍南下，提早卡位找尋商機；目前，台灣呈現中南部搶商、搶地、搶豪宅的狀況，北部則是搶商、搶地、搶店面。
顏 指出，市場上只有寂寞的資金，沒有寂寞的不動產，未來台灣中南部土地有補漲的行情及空間。他說，台北的地珍貴且稀少，導致近期壽險資金搶購商辦大樓，以今 年五月台灣人壽用四十六億買下華國飯店，富邦人壽以近廿億買下太平洋商業大樓，六月、八月富邦再次出手，分別以七十億上下買下西門町萬華大樓及長虹大樓為 例，壽險業的資金驚人，房市不是一灘死水，反而是兵家必爭的地。
另外，顏炳立表示，以台中而言，從今年八月分興富發以廿八億購入台中七期土地來看，建商龍頭公司已揮軍搶占台中，這意味著台中的房價在明年有很大的上漲空間。
顏再次強調，住宅房地產市場的提升，取決於購買力，而購買力來自人口成長與商業活動，以台中房市來看，正有著這種向上的動力；他呼籲消費者，有一字頭的房價，千萬要即時買進，不必再等，明年的房市，一定是建商搶地，房價補漲的局面。
告別窮忙生活，樂活投資房產
知名作家同時也是理財專家的劉韻如說，台灣社會呈現L型發展，中型的消費階級正在消失中，而土地為財富之母，年青人一定要做好財務規畫，將有效的資金，做好運用，才能告別窮忙生活，樂活投資。
她以自己的經驗分享，要善用手上每一分錢，薪水族也能當包租公，投資自己善用薪水來購買未來。劉韻如表示，台灣沒有第二條高鐵，以台中高鐵特區來看，借由高鐵的串聯，快速連結台北，享受一字頭的房價，是適合薪水族搶進的標的。
劉韻如出，具房一定要跟著公共建設中，以台中高鐵特區來看，環境型的建案，有著重大建設的利多支持，是適合投資的建築商品。
汪潔民則以國際的金融市場分析，，負利率時代，房市的投資策略要以保值為首要考量，他以股市發展分析，認為未來營建資產股，最具發展性。另外，在房產投資上，具有保值及增值的房產，最吸睛，特別是台中高鐵區的建案，補漲空間大，是適合投資商品。
這 一系列的台中高鐵特區，15大財經名嘴開講系列活動，11/4周日下午二點到四點，將舉辦第三場的講座，舉會來賓有財經專家陳高超、莊孟翰、陳韻如、柯昇 沛，地點在台中市烏日區高鐵一路、三榮路一段，烏日戶政事務所旁（櫻花一綻接待中心），報名專線：02-25169069
留言列表
