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文/中時電子報

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危老條例猶如都更特快車,整合、開發時程大幅縮減,使開發商爭先恐後申請,雙北市危老申請件數就佔全國8成,不過,有建商指出,儘管申請危老案誘因大幅提高,但條例仍有不足,加上有建蔽率、容積率上限等問題,呼籲政府應放寬法規,針對改建者,解除容積限制,提升改建誘因。

僑蓮建設總經理李勇志表示,危老條例實施已屆滿2年,讓符合標準的老舊危險建物可以加速更新,猶如都更特快車,但站在居住安全角度考量,危老條例仍有改進空間,尤其應針對地區別的不同,因地制宜進行橫向調整。

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走一趟興隆路三段,最顯眼的莫過於一片片美麗的林地。興隆路、木新路、萬芳路…這些道路們好像是講好了一般,從容繞過這些山林、綠野,讓文山區成為台北市最後一塊綠覆率最高的版圖。

金門建設選擇在官署後方、又深藏不露的靜巷內蓋住宅是需要勇氣的,但是在鮮少遮蔽物與大樓的情況下能夠開闊住戶們的視野,也是在選地時考量的重要原因;所以才能成就一棟可以讓人擁有市心夢想居所、又能過著清富人生的絕版住宅。

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】

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南萬華近中正區,優質環境、文風單純,短短800公尺的東園街薈萃百年風華,即將完工的「東園綻」座落東園街正中心,土地原為萬華仕紳「李氏家族」起家厝所在地,市中心珍貴聚富美地封藏釋出,百年一遇、錯過絕版!

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隨青埔特區生活機能日漸完整,進一步吸引北客前來定居,日前開幕的華泰三期與後續登場的環球購物中心、IKEA、八景島水族館等…為區域注入更多發展動能,創造就業機會一舉帶動住宅購買需求。其中,房價相對親切的A17站,有大園國雙語高中加持,深受不少計畫送孩子出國留學的家長青睞。

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買房子是人生幾件大事之一,現在的人越來越注重生活品質想住在繁華都會區,又要兼顧寧靜生活品質,未來還希望房價能越住越高,所以世界名宅都藏身在「鬧區第一巷」,安靜、鄰近商圈、捷運、更有競爭力,原來保值、增值的房子需具備這樣的條件,所以越住越有錢,由於網路資訊發達,近年許多較年輕的換屋家庭也跟進,為都會一巷靜宅多了青春活力。

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菓林雙捷特區「星棧布拉格」

 

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今年長達9天年假,讓不少返鄉台商趁著假期空檔,出來賞屋、置產,由新竹指標品牌「惠友建設」推出的【極上惠友】,由於位處高鐵精華圈內,攬萬坪雙公園的三面臨路角地,無論地段、規劃、品牌,市場無人能出其右,吸引不少深口袋的知音,趁著年假尾聲帶親友來賞屋,帶動接待會館一開春,就聲勢長旺好彩頭。

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買大樓?還是買別墅?超越大樓完勝別墅

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文/陳高超 新聞分析

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桃園埔頂重劃區一帶有著宛如日本或歐洲市郊的優美街廓,區內佔地5.5公頃的埔頂公園原本就有樹齡悠久的各式樹種植栽,隨四季變換不同自然風貌,專人精心維養的大片舒適綠地更是全台少見、媲美歐美國家植物園般可以自由徜徉在其中漫步野餐的盎然草原,因而有「北台灣最美公園」的稱號。

以往本區住宅均以透天豪宅別墅為主,近年才開始出現大樓個案的推出;近期由國際建築「三本建設機構」在公園第一排以造鎮概念推出地標大案【三本公園】,共四棟21~24層的超高大樓,規劃超過400戶26-55坪樂活宅,不僅佔地近3400坪的規模氣勢非凡,整體凌空拔地而起、展現宏偉雄壯氣勢,更格外引人矚目。

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「茂美洋」三房+車位,只需首付28萬起、月付本息1.1萬起,還有雙公園當鄰居,相當有吸引力。

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圖、文/富比士地產王

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住宅周邊有公園,一向是房價增值保值的絕佳利器,根據統計資料顯示公園周邊房價,平均都高出行政區房價3%以上,而且公園宅由於有綠地及景觀加持,房價更是易漲難跌。公園綠地若再加上重劃區議題,在市容美觀、街廓整齊、公共設施完備、社區住戶均質等眾多優勢,將使重劃區在發展成熟後,形成更優值的居家環境,具備成為豪宅聚落的優秀條件。

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