房地產大搜查

下一個汐科經濟格局成形 房價後勢看漲

因應市場反轉，新北市不少建案打出「震撼價」的讓利策略，但是再怎麼讓利，價格依然在4字頭盤旋，對於購屋預算摳在1000萬左右、想一次到位直攻3房的換屋族，和夢想用700萬幸福成家擁抱2房的首購客而言，還是很難圓夢。所以消費者的目光開始沿著北二高找房，以時間換取空間！2字頭的新北市鶯歌鳳鳴重劃區只要中和板橋1/2價，儼然成為年底購屋新亮點。

台中市正式進入交通新紀元，成為繼台北市之後，六都第二個進入鐵路立體化的城市，台中捷運紅線也就是鐵路高架化正式上路、通車。這個總預算經費高達三百七十二點四一億元的台中都會區鐵路高架捷運化計畫，第一階段工程今年十月已宣布完工啟用，包括新的台中、豐原、潭子、太原及大慶等五座高架車站，特別是雙捷共構的南區大慶站，結合軌道運輸路網，成為台中運輸核心。

風水的「玉帶」 招來財運

甚麼是玉帶環腰？在風水中是指房屋的前方有一條馬路，且以弧形內彎環繞著住宅，這樣的地理風水就是玉帶環腰格局。取名玉帶就是指古時官服中的腰帶，是以大圈布料或較硬的材質，製作腰帶來繫於腰間，而腰帶的中央會鑲嵌一塊玉石，依官位財富來製造不同等級的腰帶，而這種玉腰帶因為是官服的必要配件，也成為了一種富貴的象徵，以風水勘輿來看，俯瞰住宅周邊的道路，如同玉腰帶繞著，就是富貴的風水寶地。

由麗寶文化藝術基金會所舉辦「第三屆麗寶國際雕塑雙年獎」，於105年11月2日下午2點，假新北市林口福容大飯店機場捷運A8，舉行第三屆麗寶國際雕塑雙年獎頒獎典禮。歷經專業評審團嚴格評選後，金獎得主為羅馬尼亞Peter Madaras的作品「種子-心」，銀獎得主為台灣董明?的作品「空無一物」，銅獎得主為日本水谷篤司的作品「海峽」。金銀銅獎得主，當天皆出席頒獎盛會，親自領取這次的榮耀獎盃，首獎百萬獎金，由麗寶建設吳寶田董事長頒發給羅馬尼亞Peter Madaras。

內壢買盤強勁！最強19-38坪勢如破竹

軌道經濟學 車站周邊房市增值保證

房產專家、富比士網科執行長陳高超指出，只要符合軌道經濟（捷運、鐵路）的住宅特性，民眾賣買房產的件數仍持續攀高，這也顯示在冷房市的大環境下，具有競爭優勢的房產物件，仍可獲得民眾的青睞，成為當夯的熱銷商品。陳高超執行長表示，在軌道經濟學理論中，舉凡大眾運輸線經過的區域，必是房產增值的保證，何謂「軌道經濟」？表示高鐵或捷運所形成的經濟聚落與住宅產業，依其租金報酬率最高5.54%，可打敗國庫券、定存、政府公債甚至比三年來股票平均報酬2.46%還要高，是可攻可守的投資新趨勢。

全球共10個國家，16件國際級作品角逐金銀銅獎

在台灣比較少人接觸的飯店投資在海外其實已行使多年，在傳統的不動產投資裡，投資標的不外乎就是住宅、零售及辦公室，但在一些開發案較多的區域，大量新開發案的進入往往壓低了當地的投資報酬率，進而使得投資者找尋其他的投資方法以保護他們的資產及獲利。根據英國萊坊的研究指出，雖然傳統的不動產投資目前在市場上還是主流，但是像是飯店投資的這種非傳統的不動產投資也已經在市場裡佔有一席之地，並且有逐年增長的趨勢。

 

二Ｏ一四年底，桃園升格直轄市第六都，區內產業投資、工作機會激增，加上中央統籌分配款的大幅提升，升格效應發酵。二Ｏ一五年機場捷運即將通車，最大增值力道正匯聚桃園市區域。

「台灣經驗」前進東協 無法忽視的一場高峰論壇
瘋海外地產 剖析12大關鍵密碼

記者蘇彥菱／台北報導

近期央行釋出善意，5年來首度鬆綁房市信用管制措施，除了宣布放寬貸款成數外，更解除新北市八里、鶯歌與桃園市等管制區域，此舉讓買氣逐步持穩，帶動了不少買方看屋的積極度，市場上觀望氣氛明顯降低許多。

「Location、Location、Location」 所在地點的重要性，一直是房產界不敗的價值條件，在稀有地段上，若擁完整寬敞的建地，在市場上更被視為珍寶。

位於柬埔寨金邊領事館特區、宛如台北信義計畫區的The Peak住商大樓，目前已確定將由香格里拉酒店、辦公、商場進駐，負責台灣代理銷售的宇浚地產在10月7日下午2點於台北香格里拉遠東國際大飯店舉辦記者會，正式在台對外公開這個國際性的房地產銷售案。

宇浚地產表示，區段決定一切，此次來台銷售的柬埔寨The Peak55層大樓，位屬金邊最繁華的地段，在房產開發商的包租保證、銀行貸款協助，以投資報酬率來看，錢進柬埔寨是目前台灣冷房市理財的絕佳選擇。

位於林口台地的長庚特區，因為擁有長庚醫院等豐沛醫療資源，再加上首屈一指的臺塑長庚養生村，讓此區的「白色工業」發展迅速，成為全台結合大型學術級醫院及養生村的醫療特區。除了長庚醫院園區外，此區科技產業發達，媲美竹科包含林口工三、工四工業區及華亞科技園區等，每年產值直逼全國工業產值八%，勇冠全國。座落於林口長庚特區的新案「海德公園」，除了享有區段的環境優勢外，更以建物大棟距規畫，擁有三公園二校園一綠帶的稀有地段，成為購屋族搶購焦點。

都市綠化程度不僅影響著市容觀瞻，同時也支配一個都市的生態環境以及人口健康。根據世界衛生組織一九八六年所展開的「健康城市計劃」，裡頭總共為健康城市設置三十二項評估指標，其中就包括了「綠覆率」以及「公眾綠地面積可及性」兩個項目。而在二○一○年世界衛生組織所出版的「健康城市執行指南」裡，也羅列「充足綠地面積」作為健康城市的資格判準。特別是未來機場捷運通車後，以便捷的交通串連，在北市三十坪價位的購屋款，卻可以在林口購置百坪好宅，讓此區成為北客移民首選，位於三井OUTLET及捷運A9站旁的新案「國家首席」，就以自備三百九十九萬元起的誘人條件，成功造成了搶購人潮。

國門之都林口 移民置產首選

總價2388萬起買3房 松山捷運250米 搶進河景第一排