目前分類:房產 (98)

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新竹市火車站一直是城區發展的核心,目前政府已決定投入五十億元進行大車站計畫,仿效日本大阪、品川車站的成功經驗,翻轉現有車站建築模式,未來新竹火車站軌道上方將興建連通前後站的大型平台,提供舒適的人行及商業空間。

新竹市長林智堅也率團赴日取經,前往日本三大都市圈以外的「政令指定都市」北九州市,體驗「跨座式高架輕軌」,盼吸取國際經驗,打造完善建設,他表示結合「交通、產業、觀光、通勤」等複合功能的「新竹輕軌」,如果時程順利,最快四年內動工。

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楊梅地區受惠於五楊高架通車,在交通便利的影響下,成為桃園市搶手的房產交易熱區,桃園知名建築團隊百川建設,看好楊梅的發展與未來性,於埔心車站、幼獅工業區旁推出指標性建案「文心硯」,黃金地段加上建築優質口碑,成功吸引了當地換屋族及首購族進場搶購,為年輕夫婦完成築巢夢想。  

房產專家指出,桃園市近年因交通建設挹注及平易近人的房價,成為移民購屋的首選,特別是以自住客為主的楊梅房市,平均一字頭房價仍是桃園CP值最高的區域,吸引購屋族目光。位於楊梅埔心的「百川文心硯」,是桃園知名建商百川建設首度跨入楊梅的第一個個案,百川建設向來重視地段價值和環境品質,因此特別挑選這塊土地,業績包含位於藝文特區的雲頂與一品國硯、百川晶硯等知名個案。

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城市裡的鄉村生活,是許多人一輩子追逐的夢想。擁有農田為伴、綠蔭成林的住宅空間,是一輩子的夢想,也因此許多人紛紛覓尋農地加以改建,但由於法規限制及建築成本高昂,自行興建一棟可供住宅的農舍型別墅花費甚大,動輒數千萬元,但離高鐵桃園站半小時車程的楊梅,五十甲建設推出的「夢想莊園」,以豪宅規格打造別墅好宅,不到一千萬元就可立即入住,讓許多嚮往田園生活的購屋族紛紛搶進,完成築巢的夢想。

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「美棧」位於新竹市政府最精華核心的商業區域,步行約三分鐘就到大潤發,附近遠東巨城、新光三越、愛買、全聯、燦坤等賣場林立,假日可步行至威秀影城、新光影城、誠品及北新竹車站商圈享受悠閒氛圍,坐享「一站式購足」的便利生活。

麗寶建設 打造傳世好宅 

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大車站、輕軌計畫 翻轉新竹市 

 

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創下中壢房市傳奇的海華特區,開發初期不被看好,但如今身價數倍翻轉,在海華特區及中壢內環、火車站周邊土也已開發飽和的情況下,那裡是「下一個海華特區」?桃園市府目前正進行A20興南站、A21環北站及中壢體育園區的都市計畫,未來定案後可望有足夠空間,讓包括中壢分局、興南國中等公共設施能移到環北站周邊。而中壢體育園區周邊,環中東路沿線也形成了新的二環市鎮核心,此區已有家樂福商圈、學校及成熟的生活圈,未來更有體育園區,成為移入中壢市的移民首選區,位於此區的「文華漾」享有後站生活圈,且近多功能體育園區,坐擁捷運綠線優勢及環中東路商圈,未來開發利多,空前划算的超低房價和超低自備,現在入主正是時候。

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近期不少建商主打青年成家專案,吸引不少租屋族轉而當起有殼一族,順利成家;但由於市中心房價居高不下,現今最夯首購族成家攻略,就是以距離換取空間,選擇最具競爭力的開發中區域,把租房的租金換成買屋貸款,買棟負擔得起的好房。以中壢為例,海華特區及火車站周邊都屬高房價區段,且因土地供給稀少,乏有新建案推出,這也使內環環狀道路的環中東路成為房市新的黃金幹線,成為建設公司推案重點,也是首購族購屋的主要地區。

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政府砸下重金建構的中壢台鐵新站,將對該區造成重大影響,以往區分為前後站的火車站特區,未來將可聯通,並結合台鐵地下化、捷運綠線計劃,讓中壢前、後站商圈,整合發展成一大型都會生活圈,加上龍岡路拓寬可串聯健行路直通新站,將成為中壢都會核心的中央大道。位於中壢後站環中商圈的「文華漾」,除了坐擁精華地段搶占黃金區域外,輕鬆成家專案,低總價及低自備款更是吸引首購族搶進購置,成為區域房市熱銷個案。

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小資上班族受限於經費問題,買不起市中心的高房價房產物件,成為租屋搬來搬去的遊牧民族,如何當個聰明理財專家、輕鬆成家就成為重要課題。房產專家建議,以南桃園中壢地區為例,在「內環」火車站周邊土地已開發利用完峻的情況下,與火車站特區、傳統市鎮聚落只一條環中東路之隔的新市鎮特區成形,這樣的發展模式如同桃園中正藝文特區,依據房市發展的軌跡,此區將成為未來中壢移民人口的重點區域,可成為如同桃園區藝文特區般的房市競爭力,首購族應選擇中壢環狀道路「外環」區域,由於此區屬於新興市鎮,但透過交通動線的串接,年輕族群可買在房價起點與相對低點,讓自己成為有巢一族。

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位於楊梅主要幹道中山北路一段七十四巷內,一塊原為頂級雙語幼稚園的文教區土地,橙石建設在此推出案名稱為「藏富」的別墅。現場專案何其明表示當初公司在取得這塊土地時,因為就在楊梅主要幹道中山路旁,但又不直接面對吵雜的馬路,而離市中心僅約五十米的文教區。

環境清靜,少了車行聲卻多了蟲鳴鳥語,所以針對這樣的環境,推出楊梅少見的崗石電梯花園別墅,風格奢華又略顯低調的輕豪宅別墅。而取名「藏富」則有著大富人生且藏於此的意境。

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對於許多居住在城市的人而言,擁有農田為伴、綠蔭成林的住宅空間,是一輩子的夢想,也因此許多人紛紛覓尋農地加以改建,但由於法規限制及建築成本高昂,自行興建一棟可供住宅的農舍型別墅花費甚大,動輒數千萬元,但離高鐵桃園站半小時車程的楊梅,五十甲建設推出的「夢想莊園」,以豪宅規格打造別墅好宅,不到一千萬元就可立即入住,讓許多嚮往田園生活的購屋族紛紛搶進,完成築巢的夢想。

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今年房市焦點,機場捷運通車議題穩坐第一名,這連帶也讓機場捷運沿線房市開出紅盤,特別是相對低價的桃園地區就成為自住客搶購掃貨的熱區。根據各縣市地政局的統計資料,一月房市買賣移轉棟數逆轉勝,桃園市激增百分之三二點三,買盤多集中在桃園、中壢、楊梅,特別是有台北後花園之稱的楊梅,在交通建設利多浥注下,成為房市新熱區。

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被稱為最幸福城鎮的龍潭,遍地都是綠地及樹林圍繞,週邊更有許多登山步道及休閒旅遊景點,也因為這些大自然美景,高檔的居家生活品質,形成頂尖住宅聚落。緊臨台北的龍潭,目前也吹起另類的豪宅風,以綠地大樹環繞的電梯別墅建案,吸引許多北客南下購置。「里山」因位處在石門山風景區生活圈內,推窗是景、登高是景、出門也四處是景,還有高濃度的綠意、鮮氧、芬多精等健康因子,以及龍潭在地多樣化的休閒去處,相較於四處面壁的城市生活,「里山」離城不離塵的別墅社區,更多了一份清靜悠閒。

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全台十大理想退休地點「桃園‧龍潭」,在大片綠地公園及龍潭大池天賦美景環抱下,有著如國外渡假村一般舒適愜意的生活氛圍,再加上區域房價相對親民,又有高速公路、快速道路串接全台,磁吸大量北北桃人口移居,備受重視生活品質的購屋族群喜愛。

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機場捷運通車後,中壢地區因A21環北站的串聯,直達國門及台北市核心,北北桃一日生活圈成形,也因為交通建設的浥注,中壢也形成了「心新環」,以環中東路環狀道路為軸線,形成與桃園區中正藝文特區的新市鎮核心,此區緊臨面積七十四點二公頃的體育園區旁,並有家樂福商圈,並有普仁國小、龍興國中完全學區,知名建築團隊和峻建設於此興建的文華漾,打出輕鬆自備款、總價五百六十六萬起的成家專案,吸引自住客搶進購房。

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去年整年度桃園市的人口增加率為全台六都之冠,老化指數也是最低,這顯示出桃園年輕移民的增加,其中中壢區目前也是南桃園移民重點區域,在「內環」火車站周邊土地已開發利用完峻的情況下,與火車站特區、傳統市鎮聚落只一條環中東路之隔的新市鎮特區成形,這樣的發展模式如同桃園中正藝文特區,依據房市發展的軌跡,此區將成為未來中壢移民人口的重點區域,可成為如同桃園區藝文特區般的房市競爭力。

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紐約東河、法國塞納河、英國泰晤士河、德國萊茵河…,世界河畔無疑是富豪名流有識一同的理想棲居地。高雄河堤社區,向來是成功人士隱富埋名的豪宅聚地,無論是綠境綿延的河堤綠帶、河堤國小、河堤圖書館、與兩大百億商城計劃,將原本就深具國際規格的精華區域,推向發展的巔峰高點。

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榮獲105年國家建築金獎肯定的楷明建築團隊,在台北下一站、七堵百福社區所推出的建案「愛上里山」,位於萬坪綠海景觀保護區旁,緊鄰無敵大自然空間,得天獨厚的優質環境,交通便利可串聯國道一號、國道三號、步行400公尺就到百福車站、透過鐵路捷運化的大眾運輸系統,15分鐘到南港、19分鐘到松山,但房價北市南港的1/3,讓首購族搶進購買。

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位於楊梅交流道、近楊梅火車站的交通樞紐地段,出現低調又奢華的別墅豪宅「藏富」,稱低調是因其價格遠低於動輒上億的價位,講奢華是因其以大比例的寬闊尺度,打破一般傳統客廳舊有狹隘,設計著重大砌氛圍為繁忙生活適度減壓,鋪陳最幸福的生活質感,「藏富」限量十三戶,搶進購置立即可享受三代同堂的傳世好宅。

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