目前分類:房產 (98)

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楊梅地區受惠於五楊高架通車,在交通便利的影響下,成為桃園市搶手的房產交易熱區,桃園知名建築團隊百川建設,看好楊梅的發展與未來性,於埔心車站、星巴克商圈推出指標性建案「文心硯」,黃金地段加上建築優質口碑,成功吸引了當地換屋族及首購族進場搶購,為年輕夫婦完成築巢夢想。  

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被視為房市黃金逆轉年的二O一七年,北台灣的桃園是最具反彈力道的區域,就家庭經濟規劃來看,目前的房價在雙北市買一間房,到桃園不但可買三間房還能外加一台進口名車,以桃園未來便捷的交通,「通勤時間換取生活品質」,對雙北上班族來說是相當有吸引力的,近年來因各項交通建設陸續完工啟用北北桃一日生活圈成型後,特別是有台北後花園之稱的楊梅,因接近建築成本的房屋銷售價格,更是吸引小資上班族大舉移入買房定居。

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小坪數×幸福價×全新落成,換更新、住更好,入主林口的最佳買點終於來臨!機場捷運3月2日即時通車前,你一定要知道的超強小宅【力璞玉】!

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「花齊匯」專案經理花杰燊指出,「淡市時的機會不是靠等的,而是要靠找!」景氣好時大家一窩蜂追高,買房用搶的,反倒目前房市整體下修盤整,有備而來的客戶可以好整以暇精挑細選,這就是所謂「旺季追高,淡市選房」。
 

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台師大生活圈 南昌公園第一排中正國中學區 SC鋼骨精品小宅 逆勢熱銷8成

僑果實業在中正區推出的17-25坪小宅案「花齊匯」舉辦已購客感恩音樂會,現場來人踴躍。銷售主打「古亭捷運8秒到家」,兼具「捷運」、「商圈」、「公園」等多項機能,推出後吸引中正、大安區客層前來買房。

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從大興西路沿著藝文一街、二街,經過展演中心廣場至南平路,約莫650公尺的距離正好橫越中正藝文特區,也是大桃園現階段唯一具規模的綠園道,更被市場公認為大桃園的核心地王。

近年推案大致以此核心向外擴張,第一圈為中正路、南平路、莊敬路、同德五、六街等鄰近區段,更外側的大有特區則被歸類到第二圈,房價也循此軌跡逐步遞減,全盛期約略是「4、3、2」的排序;代銷業者指出,市場認知價的形成緊扣著區段實力,因此無論是第一圈甚或第二圈如何包裝,終究不會變成綠園道核心個案,這就好比吳興街永遠不會是信義計畫區,兩者道理相同。

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「購屋就像買車,要選擇國產車還是進口車,每個人都有不同的考量。」瞄準新興重劃區未來性,從新北「輕移民」到鶯歌鳳鳴重劃區的消費者,來到相對價格低檔的區段,手頭的錢變大了,購買力被放大之後,很自然地會選擇最具品牌力和高營建規格的產品,因此創造了「菁英薈」這類優質個案的熱銷。

菁英會熱銷八成 制震宅完勝老公寓

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點數「八擴」這塊桃園新北交界的新興重劃,未來三年的推案量預計超過五百億元,預料房價將會隨著重劃區生活機能與交通建設的陸續到位,逐步墊升。過去包括遠雄、麗寶、皇翔、太子、寶佳等多家重量級建商,都是開發三峽北大特區的成功建商;而今更有多家同時再轉進桃園八德擴大重劃區,企圖複製三峽北大特區十年翻漲二點五倍的成功經驗。

點數「八擴」這塊桃園新北交界的新興重劃,未來三年的推案量預計超過五百億元,預料房價將會隨著重劃區生活機能與交通建設的陸續到位,逐步墊升。過去包括遠雄、麗寶、皇翔、太子、寶佳等多家重量級建商,都是開發三峽北大特區的成功建商;而今更有多家同時再轉進桃園八德擴大重劃區,企圖複製三峽北大特區十年翻漲二點五倍的成功經驗。

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銷售大宗從預售回到成屋市場,是今年大桃園十分鮮明的房市現況,特別買方9成以上都為自住需求,進一步壓縮投資客空間,而目前桃園市區最炙手可熱的地段,龍安特區無疑是其中之一,推案量雖不及其他區域龐大,不過整體供給量堪稱穩定,加上生活圈機能完整,不僅是新屋價格持穩,就連中古屋也有著一定的價格支撐力,顯見此區於購屋者心中有著高度認同度。

 

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南崁掌握中山高速公路交流道,及未來航空城門戶的雙重區位,在發展籌碼保有絕佳優勢,不僅生活機能強,加上早期以北客為大宗的房市生態,使得當地建築品質及社區管理都有著亮眼表現。

置產價值不遜桃園

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國壽以每坪100萬元  創天價搶土地

集榮寵於一身的桃園青埔特區,前兩年雖受到房市景氣回落衝擊,銷況不似之前熱絡,但豐厚的籌碼面仍是硬實力,且隨著機場捷運線逼近通車,不僅個案表現迅速回溫,更重新贏回市場矚目度。

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新站鐵路地下化帶動購屋潮

人口移入速度快、青壯比例高,加上總價門檻得宜,使得大中壢生活圈的住宅需求始終高漲, 且隨著台鐵地下化議題持續發酵,房

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交通生活便利性提升 桃園移入人口爆增

天下雜誌公布「2016縣市大調查」,桃園市長鄭文燦總排名進步2名,施政滿意度76.12%,在22縣市長中排第 5,「施政力」更為六都第一,鄭文燦執行力驚人,對於桃園建設計畫,也持續地推動,市府也將在桃園高鐵青埔特區設立航空城世貿中心,做為地方及台灣產業界優勢競爭力產品的國際展銷平台,同時帶動桃園產業及觀光發展。

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仔細分析「2016年桃園重大建設與新亮點大世紀一覽表」(富比士網科公司)之後,發現桃園不僅工業總產值達3.1兆元,連續13年居全國第一,更有許多「全國第一」的頭銜,包括,11座工商綜合區、28家觀光、文創主題館都居全國第一,再加「亞洲.矽谷」,明年二月機場捷運通車,未來桃園將蛻變成全球最具競爭力、適合移居的新興城市!

根據調查,從2016年1至10月,桃園至少推出逾20項政府旗艦大建設,吸引壽險、科技、外資招商投資「新亮點」!特別是全國人口都在遽降,唯獨桃園人口卻逆勢成長,一年有逾3至4萬人口移往桃園,根據富比士網科公司統計,自2015年至2016年10月,桃園房地產所有權第一次移轉與買賣共計10萬8052棟,居全國第二,顯見,移居桃園不僅是事實,而且數字會說話!

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「建祥璞石」獨立社區保護隱私

在新竹市區蓋第一大棟龍騰大樓,是由建祥營建企業團負責設計營造,打造了新竹首棟十六層高的樓中樓大廈,當年在新竹房產界造成了極大的轟動,而之後,除了大樓產品外,建祥推出的每棟透天別墅都堅持要有電梯,這在新竹地區也樹立了典範,成為建祥建築的特色,此次推出的「建祥璞石」也延續了這樣的建築風格。

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長居都市,總是嚮往能在繁華間優雅轉身,擁抱山、親近水、探訪人文風景…享受自由自在的健康生活,《里山》極上行館的規劃設計就是這樣應運而生。樂活其中,順著四季更迭,春天賞櫻、夏訪桐雪、秋嚐活魚、冬遊茶園,回家品味收藏、加溫親情…在龍潭的每一天,發現更多發現!

里山SATOYAMA之名源自於京都的琵琶湖附近一個濱水小村落。村民因循著古老的生態系統,將水引進屋內養魚、種植蔬果,人類將用過的水排回水道,藉此與各種動植物滋養共生,在自然和諧中達到完美平衡。龍潭綠意環抱中的《里山》極上行館以相同的善待環境理念,將魚、水、花、木,帶入別墅生活中,透過自然元素的沉澱洗滌,家就成了最美的桃花源。

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基隆港躍升 北台灣航運樞紐

日前行政院長視察基隆時承諾將會協助市府建設、提升基隆港的發展與改造信心,包括火車站周邊都更、東岸軍港西遷以及大航海歷史場景再現等計畫,讓基隆的未來展現特色,增加社會的能見度,吸引國際間的注意力;其中城際轉運中心的細部計畫已經完成,西二、三碼頭倉庫後側西四至西六碼頭會展中心及新創大樓的規劃案,在四至五年內完成,將成為基隆的新地標,提供高級飯店餐廳等會展相關服務,與基隆市成為國際郵輪母港的服務機能,能夠完整地整合起來。

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昭揚建築豪宅團隊,又一鉅獻

看準自住客剛性需求,素有「建築界的運動家」美譽的昭揚建築,遴選龍安商圈核心美地,以逾1300坪基地規模,打造全民好宅【昭揚家】。這是繼100年【昭揚君典】成就卓越工藝、【昭揚大隱】演繹當代巴洛克風華,101年【昭揚大器】與李天鐸齊迸火花、【昭揚君品】稱冠八德、【Rich58】引爆商辦亮點,102年【昭揚銳】更勝一籌、【昭揚乾坤】重新定義豪宅價值,103年【昭揚縱橫】植入長闊高深四大奧義,刷新桃園天際線…之後,昭揚建築又一震撼市場的品牌代表作。唯不同的是,【昭揚家】並非如過去作品主攻金字塔尖端客群,而是以同樣的高規格回饋桃園菁英家庭,期許憑藉國際價值、經濟價格,實現「居者有其屋」的夢想。

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鄭文燦積極招商 推動亞洲矽谷計畫

桃園航空城公司董事長張昌財今年中走馬上任,他也宣示了航空城計畫持續進行中,並且熱切期望中央可以協助招商,共同推動航空城;目前桃園與行政院共同規劃航空城產專區招商策略,期望加速航空城行銷與招商,而市長鄭文燦日前考察荷蘭史基浦機場後,也強調應在台灣先推動自貿港區和產專區。

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日本里山精神  與大自然共生

舉凡大型公園周邊的公園綠地概念宅,被視為抗跌保值最佳產品,台北市大安森林公園旁的住宅,被視為票房保證,也因土地供給有限、推案少,屋齡二年的建案均上看一百八十萬,房價漲幅驚人,去年一棟中古透天厝買賣成交價更高達二億九千多元萬。由於公園綠生活的獨特性,舉凡綠地週邊的建案,由於土地取不易,造就了其不凡的價格與增值性,而這種與日本「里山精神」為概念的住宅,目前也成為台灣建築文化的主流。

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