房地產大搜查

城郊造鎮再進化  「童話森林2」  渡假優選產品

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楊 梅市依行政區域畫分主要涵蓋埔心、幼獅、楊梅三大區塊， 由於楊梅市自有機能完善，加上幼獅工業區帶來龐大工作人潮，在居住需求市場環境中，造就楊梅房市熱絡發展，在這樣的情況下，大樓、透天產品都有一定市場， 就連預售屋一推出就銷售完畢，是桃園縣內唯一具備預售潛力地區。

近年來隨著國有地釋出逐漸稀少，楊梅房市逐漸由「低總價」朝「高價位」發展，楊梅台地特殊地形，近年來也造就休閒別墅度假市場，聚焦北客族群購屋目光。房產專家分析，楊梅地區這幾年推案量大增，市場出現透天、大樓引領風騷情況，甚至也有部分造鎮級產品出現。

隨著五楊高架道路動工，加上雙車站、雙交流道共構交通優勢，大台北生活圈「後花園」定位成形，特別是楊梅地區生活品質不如市區擁擠，在房價符合購屋族群期待的心理之下，發展潛力可以預期。

台 北市精華地段向來不乏以億計戶的豪宅，但能興建出獨棟獨戶別墅型社區，同時動輒啟動基地內完整的萬坪綠地，事實上早已在高土地開發率之下毫釐難求。相對北 市中心的壅塞與綠地難求，楊梅地區新推的別墅型社區建案【童話森林NO.2】， 腹地景觀碧草萬頃，外圍更與楊梅、再興、長安、堡富、蘭鷹、揚昇以及桃園7座高爾夫球場毗鄰，向左右放射出去，也同時收擁了楊梅綜合、味全埔心兩處休閒遊 憩農場。