房地產大搜查

蘋果日報【朱語蕎╱桃園報導】

新泰龍建設「童話森林二期」，位新開道路三陽路，總基地面積近6萬坪，其中，二期面積4000坪，規劃48戶獨棟別墅，建坪135~270坪、地坪103~260坪，總價3800萬元起，標榜豪宅規格，建坪150坪戶別還開挖地下溫泉直送到府，屬甲種建地。

「童話森林二期」位海拔130公尺地段，有別於市區建案，該案訴求自然景觀和新鮮空氣，以媲美台北陽明山、新店大台北華城環境作訴求，規劃獨棟3層樓透天別墅。
現場專案經理莊碧全表示，「童話森林」佔地6萬坪，將分5期建案推出，目前推出的二期以大坪數為主力，總價3800萬元起，最高總價近億元。
建商特別斥資開挖地下溫泉，對於建坪150坪以上戶別配送溫泉管線，在家就可享受泡湯樂趣，社區未來也將規劃休閒和溫泉會館，休閒會館設有健身房、咖啡廳、商店，溫泉會館則設有16間獨立湯屋，免費供社區使用，產權歸屬建商，住戶沒有多餘公設比問題。
備接駁車至高鐵車站

「童話森林二期」共有48戶，分A~G區，社區臨6~8米道路，採前院或車庫停車，每戶都是南北座向，戶戶前院種植墨松、柏樹和茶花，社區內有網球場、籃球場和露天游泳池。
室內部分，1樓為公共空間客餐廳，也可設計孝親房，2、3樓皆為大套房，主臥衛浴配備乾濕分離、GROHE五金、V&B雙面盆，廚房配有3口爐、中島吧台，每戶配有天然瓦斯，社區備有接駁車可到高鐵和新竹車站，方便住戶通勤。

基本資料

總價：3800萬元起
坪數：地坪103~260坪、建坪135~270坪
戶數：48戶
類型：獨棟別墅
電梯：部分有
樓層：地上3樓
停車位：前院、車庫停車
付款方式：自備款30%、房貸70%
方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜08′13.5〞
緯度：24゜56′ 2.7〞
洽詢電話：(03)475-3377
資料來源：新泰龍建設  

社區機能

管理方式：物業管理
預估管理費：45元/坪/月
基地面積：約4000坪
格局：4~5房
單層樓高：1樓3.6米，3樓以上3.2米
完工日：已完工
建材配備：林內牌3口爐、倒T式抽油煙機、中島吧台、天然瓦斯、GROHE五金、V&B面盆、100×100公分拋光石英磚

專家意見 採買較不方便

「童話森林」第一期賣得不錯，第二期位置環境相當清幽，訴求台北陽明山豪宅環境，因為持有地坪大，總價也高，適合提供企業主作為私人招待所或休閒宅；但建案地點較偏僻，離市中心有段距離，生活採買較不方便。

蘋果推薦 E D戶面寬大

推薦E、D戶大戶別，面寬大，還可規劃私人泳池，享受獨立空間；較不推薦G3-1~G10戶別，坪數較小，面寬較小，實際使用坪效與室內採光較有不足。