房地產大搜查

台北市的房價不斷攀高，對購屋族來說，是一項沈重的負擔；有鑑於此，知名建商「和發建設」，首次進軍新北市，在與北市南港一橋之隔的汐止，推出「御璟」新案。該建案便捷的交通及捷運站的建構，吸引許多首購族搶進。

實價登錄制上路後，在房價揭露、價格不如預期高的影響下，房市出現下滑。但房產專家指出，房價透明化，就長期來看，對房市是有很大的助益；明年台灣房產，將因價格的透明、資訊化，呈現交易活絡的狀況，買賣雙方都將因為房價揭露，實價議價，更願意進行房產買賣交易。

專家表示，由於政府政策利多效應，在大型公共建設計劃的推動下，房市仍有發展的空間；對消費者而言，在房價沒有「跌」的理由之下，應以審慎的態度，慎選房產商品，才能避開風險，以對的價錢買到對的房子，而鄰近北市的汐止區，正因有著相對低點的房價，吸引消費者進場購屋。

「御璟」是和發建設進軍新北市的第一個作品，無論在產品規劃、建材、結構、公設設計還是景觀設計各個方面都很要求，找來專業的建築團隊共同鑄造最佳的居住空間與品質。該案基地面積大約904坪，規劃22~53坪2~4房產品，共有A、B、C、D四棟建物，樓層規劃地上15層、地下3層，總戶數142戶，1樓僅兩戶住家，其餘空間均規劃為公共設施。

「御璟」強調，要帶給住戶高品質的居家生活，特別從寬闊視野、舒適住家空間、河岸景觀與優質公設四個面向來規劃，透過建築師的巧思設計，不僅戶戶坐擁大棟距，且室內採光好、通風佳，引入陽光與空氣這兩大打造舒適住家空間的基本條件進到家裡來。至於景觀的部份，由於該案周圍地目隸屬保護區，在先天環境條件上就佔有優勢，中間樓層以上的部分產品，還能夠看到基隆河景觀，頗受購屋客喜愛。

「御璟」除了吸引首購族搶進外，也有許多首換族前來看屋；對購屋的民眾而言，以相同預算僅能在南港買到二房產品，但是卻能在一橋之隔的「御璟」買到三房、甚至是四房的寬闊空間，是極佳的自住兼保值型商品。「御璟」接待中心位於新北市汐止大同路一段310號，洽詢電話：(02)2649-9666