小資上班族受限於經費問題，買不起市中心的高房價房產物件，成為租屋搬來搬去的遊牧民族，如何當個聰明理財專家、輕鬆成家就成為重要課題。房產專家建議，以南桃園中壢地區為例，在「內環」火車站周邊土地已開發利用完峻的情況下，與火車站特區、傳統市鎮聚落只一條環中東路之隔的新市鎮特區成形，這樣的發展模式如同桃園中正藝文特區，依據房市發展的軌跡，此區將成為未來中壢移民人口的重點區域，可成為如同桃園區藝文特區般的房市競爭力，首購族應選擇中壢環狀道路「外環」區域，由於此區屬於新興市鎮，但透過交通動線的串接，年輕族群可買在房價起點與相對低點，讓自己成為有巢一族。
年輕人租房不如買房
根據內政部數據，二○一六年桃園市人口增加率十九點九四百分比、就業人口近五年來增加了近一成，是六都之冠，房產專家陳高超指出，這是因桃園龐大的就業機會、相對親民的房價，吸引大台北地區年輕人口移居，及桃園購屋族移入南北市鎮中心中壢區及桃園區，在區段發展的誘因成形後，建案周邊的環境條件就成為影響民眾購屋意願的主因，而公園、綠地及學區就成為購屋的加值選擇，桃園區的中正藝文特區、中壢區「環狀道路」周邊都成為民眾搶購的焦點。
南桃園核心、中壢區隨著重大建設的浥注，城市規模不斷地擴大，它的發展是以中壢火車站為核心，進行同心圓的放射性發展，環中東路二段、拓寬後的龍岡路串起的新環中心，其街廓的規劃完善，生活機能成熟，更有面積七四點二公頃的體育園區，成為宛如桃園區中正藝文特區的新興房市熱區。
房產專家陳高超以桃園區、中壢區的房市發展軌跡分析，他指出，桃園以往市鎮發展的核心，是火車站前中正路所延伸的區域，但由於街道狹小再加上土地開發早已飽和，也因此，當中正藝文中心選址確認後，大興西路一段、中正路所形成的市鎮，就成為火車站前生活圈的延伸區域，並成為區域買房客移入的重點區域，在十年的發展後，藝文特區由於街道整齊完整，但又非偏遠的重劃區，在就近可享火車站生活機能的情況下，很快就成為所謂的豪宅特區，更是桃園房市的標杆區。
陳高超表示，房市發展是有軌跡可尋，以中壢來分析，同樣遇到桃園區的發展問題，受限於中壢車站的土地開發飽和，環中東路「環狀」特區，就成為未來房市發展的核心，成為中壢的「藝文特區」。
環狀道沿線 中壢新核心
南桃園核心、中壢市隨著重大建設的浥注，城市規模不斷地擴大，它的發展是以中壢火車站為核心，進行同心圓的放射性發展，目前二環沿線是城市發展的核心區，以中山東路三段、環中東路二段及三十米綠園道計畫道路串起的新環中心，其街廓的規劃完善，生活機能成熟，更有面積七十四點二公頃的體育園區，以環中東路、中山東路、龍岡路、龍勇路、及龍慈路為範圍，成為串聯莒光公園的綠帶，在學區宅的機能方面，也有龍岡國小、龍興國中，滿足居民孩童就學及綠生活的需求。
房產專家陳高超分析，中壢有大量就業人口同樣地有大量住的需求，但火車站週邊傳統市鎮區，由於租金、房價皆高，讓上班族承受巨大負擔，房價不斷追高，根本買不起房；反觀後站環中東路商圈，有豐富的生活機能，房價也比市區更超值，尤其龍岡路沿線具備拓寬議題，到市中心交通便利，幾座大型公園提升生活環境質感，此區的房價適合首購族購買，可以讓年輕人擺脫租房族身份，晉身有殼人生勝利組，為自己未來做打算，別再為房東繳房貸。
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