房地產大搜查

【特別企劃】

觀音山霞光萬道，映照在碧波萬頃的淡水河之濱，蕭韶九成的樂聲在鳳凰來儀俊傑雲集的盛典中，隆重莊嚴、熱情洋溢。

今天2020年7月28日，對於一貫秉持「獅子主義八大信條、八大目的」的國際獅子會MD300全國獅友來說，絕對是一個歡欣鼓舞的大日子，因為榮耀上任的新議長陳麗鳳獅友將於今日起帶領我們攜手往前，共同完成「真善美  點亮台灣」及「福祿壽 囍傳獅愛」所賦予廣大獅友的神聖使命。

正土城市中心精華地段

隨著人造石技術的精進，過去僅見於豪宅的石材，如今透過人造石技術，不但已能做到與進口天然石材一致的外觀與質感，部分人造石更因其特殊的材質與功能性而獲得廣泛運用，就連豪宅建商吉美建設總經理林進輝也看好人造石的潛力，專程前往國內業龍頭維閣實業位於花蓮的石材廠，親身觀摩考察。

消費者買房出現消費糾紛的事件時有耳聞，但是建設公司可以做到0負評可說是非常少見，在新北市起家的大通地產就是這樣一家優質建商，大通地產總經理林志豪堅持，推一般消費者都能入手的房子，並且專長處理都更案、危老重建，在老舊市中心打造嶄新大樓也妝點市容。此次在台中台灣大道上推出台中第二個危老改建案，也深受矚目。

文/中時電子報

危老條例猶如都更特快車，整合、開發時程大幅縮減，使開發商爭先恐後申請，雙北市危老申請件數就佔全國8成，不過，有建商指出，儘管申請危老案誘因大幅提高，但條例仍有不足，加上有建蔽率、容積率上限等問題，呼籲政府應放寬法規，針對改建者，解除容積限制，提升改建誘因。

僑蓮建設總經理李勇志表示，危老條例實施已屆滿2年，讓符合標準的老舊危險建物可以加速更新，猶如都更特快車，但站在居住安全角度考量，危老條例仍有改進空間，尤其應針對地區別的不同，因地制宜進行橫向調整。

走一趟興隆路三段，最顯眼的莫過於一片片美麗的林地。興隆路、木新路、萬芳路…這些道路們好像是講好了一般，從容繞過這些山林、綠野，讓文山區成為台北市最後一塊綠覆率最高的版圖。

金門建設選擇在官署後方、又深藏不露的靜巷內蓋住宅是需要勇氣的，但是在鮮少遮蔽物與大樓的情況下能夠開闊住戶們的視野，也是在選地時考量的重要原因；所以才能成就一棟可以讓人擁有市心夢想居所、又能過著清富人生的絕版住宅。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】

南萬華近中正區，優質環境、文風單純，短短800公尺的東園街薈萃百年風華，即將完工的「東園綻」座落東園街正中心，土地原為萬華仕紳「李氏家族」起家厝所在地，市中心珍貴聚富美地封藏釋出，百年一遇、錯過絕版！

隨青埔特區生活機能日漸完整，進一步吸引北客前來定居，日前開幕的華泰三期與後續登場的環球購物中心、IKEA、八景島水族館等…為區域注入更多發展動能，創造就業機會一舉帶動住宅購買需求。其中，房價相對親切的A17站，有大園國雙語高中加持，深受不少計畫送孩子出國留學的家長青睞。

買房子是人生幾件大事之一，現在的人越來越注重生活品質想住在繁華都會區，又要兼顧寧靜生活品質，未來還希望房價能越住越高，所以世界名宅都藏身在「鬧區第一巷」，安靜、鄰近商圈、捷運、更有競爭力，原來保值、增值的房子需具備這樣的條件，所以越住越有錢，由於網路資訊發達，近年許多較年輕的換屋家庭也跟進，為都會一巷靜宅多了青春活力。

菓林雙捷特區「星棧布拉格」

今年長達9天年假，讓不少返鄉台商趁著假期空檔，出來賞屋、置產，由新竹指標品牌「惠友建設」推出的【極上惠友】，由於位處高鐵精華圈內，攬萬坪雙公園的三面臨路角地，無論地段、規劃、品牌，市場無人能出其右，吸引不少深口袋的知音，趁著年假尾聲帶親友來賞屋，帶動接待會館一開春，就聲勢長旺好彩頭。

買大樓?還是買別墅?超越大樓完勝別墅

文/陳高超 新聞分析

桃園埔頂重劃區一帶有著宛如日本或歐洲市郊的優美街廓，區內佔地5.5公頃的埔頂公園原本就有樹齡悠久的各式樹種植栽，隨四季變換不同自然風貌，專人精心維養的大片舒適綠地更是全台少見、媲美歐美國家植物園般可以自由徜徉在其中漫步野餐的盎然草原，因而有「北台灣最美公園」的稱號。

以往本區住宅均以透天豪宅別墅為主，近年才開始出現大樓個案的推出；近期由國際建築「三本建設機構」在公園第一排以造鎮概念推出地標大案【三本公園】，共四棟21~24層的超高大樓，規劃超過400戶26-55坪樂活宅，不僅佔地近3400坪的規模氣勢非凡，整體凌空拔地而起、展現宏偉雄壯氣勢，更格外引人矚目。

「茂美洋」三房+車位，只需首付28萬起、月付本息1.1萬起，還有雙公園當鄰居，相當有吸引力。

圖、文/富比士地產王

住宅周邊有公園，一向是房價增值保值的絕佳利器，根據統計資料顯示公園周邊房價，平均都高出行政區房價3%以上，而且公園宅由於有綠地及景觀加持，房價更是易漲難跌。公園綠地若再加上重劃區議題，在市容美觀、街廓整齊、公共設施完備、社區住戶均質等眾多優勢，將使重劃區在發展成熟後，形成更優值的居家環境，具備成為豪宅聚落的優秀條件。