記者蘇彥菱／台北報導
根據商仲業者發布的研究報告指出，亞太區精品零售銷量近三年明顯放緩，加上營運成本高漲以及數位浪潮改變顧客消費習慣，平價精品、精品餐飲以及精品童裝將成為未來精品零售不動產需求發展的3大趨勢。
CBRE世邦魏理仕發表的《亞太區精品零售未來：不動產新需求暨轉變》指出，中國、香港、日本、新加坡及台灣是精品零售貢獻度最高的五大市場，且亞太市場貢獻了全球精品零售業1/3的銷售額。
然而，CBRE世邦魏理仕亞太研究部主管金緯指出，業者由於前幾年快速展店使市場滲透率趨近飽和，加上營運成本（店租、人事）高漲及中國經濟成長放緩，預期未來亞太區的銷售增長將持續放緩，精品零售業也將重新檢視展店策略以達成最佳營運效益。
因此，CBRE世邦魏理仕觀察，精品零售業未來將出現下列3大趨勢，以抵銷其銷量受到部份亞太市場（尤其中國）的經濟放緩下所帶來的衝擊，包括「平價奢華」及「精品跨足餐飲」以及「精品童裝崛起」。
CBRE世邦魏理仕觀察，為因應亞太區市場轉變，精品零售業在營運成本、品牌發展以及消費者體驗等考量下，重新檢視了展店策略，不動產需求因而出現了以下5大轉變：其一，對百貨公司的興趣減弱，但仍繼續關注黃金地段；其二，注重旗艦店，以展示完整產品線，進而凸顯品牌鮮明特色。
其三，品牌短線創意操作，透過展覽、快閃店（pop-up stores）和概念店等來加深消費者對品牌認知及體驗；其四，平價精品當道，許多商場紛紛歡迎平價精品進駐以吸引人潮；其五，對高樓層空間的承租興趣高，精品品牌（尤其是餐飲及童裝品牌）對於承租一線商場及購物中心的高樓層空間意願高。
高力國際董事李日寶指出，近兩三年來台灣的「快時尚」盛行，業者不僅卡位精華商圈的店面，進駐各大百貨商場的腳步也未曾停歇，可說是「雙軌並行」的展店模式，在精華商圈設立旗艦店不但拉抬整體店面行情，更可創造話題性，有助品牌知名度；而百貨商場的設點，則是與業者「互補」。
另外，有些品牌服飾精品也攜手餐飲業者異業結合，在一線商場展店，不但能傳達品牌理念，更能提供消費者購物、休憩及社交活動的體驗，拉近與消費者的距離。
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